1、选准银行。选择一家品种齐全，服务优质的银行。

2、个人资料齐全。个人身份证、户口薄、结婚证、收入证明、首付款证明、买卖合同，其他资产证明。外地人最好有本人的联系人。

3、信用记录良好。已有贷款或信用卡透支的及时还款，家庭的水、电费、电话等费用要及时缴纳。

4、选择适合自已的还款方式。是按月归还，还时双周供。

5、选择适合自己的利率方式。是固定利率还是浮动利率。

6、确定贷款金额。一定要考虑现在经济实力，也要考虑以后的情况，将税费、装修费、家电购置、小孩教育等因素都要考虑。

7、认真阅读贷款合同条款。注意有无不平等或不明确的地方，提前还款的约定，违约的约定等。

8、能节省的费用一定要节省。一手房和二手房贷款银行办理现在一般不需公正和保险，象我行就有专门的客户经理上门服务，也不要代办费之类的费用。只需要抵押登记费80元（房产局收）。

9、牢记还款日期。办好后记得提前存款，方式有柜面办理，也可网上汇款。

10、还清后及时注销登记。